交投置地-汉水秀城项目(二期)前期物业管理服务
招标公告
根据《四川省物业管理条例》、《广元市前期物业服务招投标工作流程》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，四川苍溪汉水秀城旅游投资开发有限公司委托四川德邦招投标代理有限公司就 交投置地-汉水秀城项目(二期)前期物业管理服务 进行公开招标。
一、招标项目
1、项目名称：交投置地-汉水秀城项目(二期)前期物业管理服务 。
2、建设单位：四川苍溪汉水秀城旅游投资开发有限公司。
3、本项目位于: 陵江镇三清社区中央干道西侧（B地块）。
4、本项目划规划设计的物业类型为：住宅、商业、幼儿园、地下车位。
5、交投置地?汉水秀城项目(二期)总占地面积：33760 平方米，总建筑面积约：168674.39 平方米，其中，地上建筑面积136646.99平方米，地下建筑面积 32027.40平方米。
6、本项目共计建筑物6幢，其中：高层住宅加底商5幢（住宅8个单元共1118户，商业127户），建筑结构为框架剪力墙结构；幼儿园1幢，建筑结构为框架结构。
7、本项目容积率 4.0、建筑密度 23.02% 、绿地率30% 。
8、本项目按照规划建设，机动车位共 1310 个；非机动车位共 1466 个。
9、物业服务用房或者其他管理人用房,建筑面积为 682 平方米（含业主委员会议事活动用房）。
二、招标范围
本次招标内容为：交投置地?汉水秀城项目(二期)全部物业的前期物业管理，包括住宅、商业、幼儿园、地下车位等，主要工作内容包括从施工单位接房、房屋承接查验、办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。
三、服务期限
1、预计接管日期：2021年10月。
2、服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并选聘新的物业服务单位止，业主大会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。
四、投标人资格要求
1、 具有独立企业法人资格，具备有效营业执照，经营范围包含物业管理；
2、 具有良好的商业信誉，没有处于投标禁入期内；
3、 具有健全的财务会计制度，近1年（2017或2018年）无亏损；
4、 物业服务企业在本市主管部门备案, 并进入四川省物业服务企业信用信息管理系统的企业；
5、 外地企业需在本地设有分支机构；
6、 不接受联合体投标。
五、发布公告的媒介
本次招标公告同时在广元市住房和城乡建设局官网公开发布，涉及相关补遗、更正、变更、停止招标等信息只在广元市住房和城乡建设局官网发布。
六、招标文件发售时间、地点
投标人自2019年07月17日 至2019年07月23日上午9:00- 12:00，下午14：30-17：00在苍溪县嘉陵路步行街中段向阳巷40号四川德邦招投标代理有限公司报名并领取招标文件。招标文件300元/份，文件售后不退。
投标人领取招标文件时应出示单位介绍信和经办人身份证复印件（复印件加盖单位鲜章）。
七、投标文件递交地点和开标地点： 广元市利州区利州东路一段288号四楼。
八、投标截止时间和开标时间：2019年08月06日10时00分。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。
九、中标结果公示
本次中标结果将发布在广元市住房和城乡建设局官方网站,投标人对评审结果有异议的或认为评审活动存在违法违规行为或不公正、不公平行为的，应在公示期间向招标人提出书面异议，公示期满后提出的书面异议，招标人将不予受理。
十、联系方式
地址：四川省苍溪县陵江镇三清社区八组
联系人：任先生
电话：15282065099
招标代理机构：四川德邦招投标代理有限公司（盖章）
地址：苍溪县嘉陵路东段向阳巷40号
联系人：陈女士
联系电话：0839-5885655
2019年07月16日