招标公告

阆中水城项目唐家山片区整体运营策划及一、二期项目

全程营销代理和商业物业招商服务招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目阆中水城项目已由阆中市改革局备案（川投资备【2018-511381-05-03-267110 】FGQB-0114号）备案，项目业主为四川阆中水城农业旅游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目阆中水城项目唐家山片区整体运营策划及一、二期项目全程营销代理和商业物业招商服务进行公开招标。

1.2本项目的招标组织形式为委托招标，招标人为四川阆中水城农业旅游发展有限公司，招标代理机构为四川大家工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：阆中水城项目唐家山片区整体运营策划及一、二期项目全程营销代理和商业物业招商服务。

2.2项目地点：阆中市七里街道办三台村。

2.3项目概况：阆中水城项目由金沙湖、唐家山、河溪镇、构溪河四大板块组成，目前，金沙湖板块已实现成熟运营，河溪镇和构溪河板块正处于可研及拿地阶段。唐家山片区是未来3年重点建设区域。唐家山片区计划建设包含北大门入口区、度假酒店群、滨水商街、水系景观带、半山康养地产、亲水乐园，总规划面积1092亩。其中：入口区占地75.57亩，由游客中心、展示中心、停车场、地标“水城塔”组成；度假酒店群占地99亩，分为A区-高端民宿（可商可住）、B区-度假酒店、C区-组团合院（可商可住）以及红线外临水商业-水上集市；滨水商街占地95亩；水系景观带总长约1.5公里，是唐家山片区度假环境的重要组成部分，目前水系已施工完毕并蓄水；半山康养地产占地360亩；亲水乐园占地70亩。其中一期为本项目1-01（度假酒店群）地块，二期为本项目1-02、1-03、1-04地块组成。一、二期共计占地面积约182.55亩，建筑面积近10万平米，具体建设指标根据后期规划确定。

2.4招标范围及内容：阆中水城项目唐家山片区整体运营策划及一、二期项目全程营销代理和商业物业招商服务，具体内容为：

2.4.1阆中水城项目唐家山片区整体运营策划服务范围包括：（1）唐家山地块项目整体运营建议及文旅优化建议；（2）唐家山地块项目住宅定位及运营专项报告；（3）唐家山地块项目商业（酒店自持运营部分除外）专项定位及运营思路；（4）阆中水城项目一、二期共计182.55亩（包含：1-01（酒店群地块）、1-02、1-03、1-04地块）全程营销策略研究。

2.4.2阆中水城一、二期项目全程营销代理和商业物业招商服务：阆中水城项目一、二期共计182.55亩（包含：1-01（酒店群地块）、1-02、1-03、1-04地块）的住宅营销代理及商业物业销售代理和招商服务，项目具体的房源明细、可售资产以及招商物业的核定：以销售入场前甲方书面确认的《销售和招商明细清单表》中明确的为准。

2.4.3具体范围及内容以合同约定为准。

2.5 服务委托期：（1）阆中水城项目整体运营策划服务委托期为本合同签订之日4个月内完成项目的全部运营策划方案；（2）全程营销代理和商业物业招商服务的委托期限为甲方书面通知启动营销代理工作起至项目最后一批房源完成交付后2个月止。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，近3年（2018年1月1日至今）至少具有1个旅游地产或城市地产销售代理业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

 4.1 请于 2021  年 1  月  15   日至 2021 年  1   月 19  日，每日上午9时至12时，下午14 时至17时（北京时间，下同），在  四川大家工程项目管理有限公司 地址：四川省成都市青羊区顺城大街顺吉大厦7楼A5  持以下证件（证明、证书）报名及领取招商文件。

（1）领取人有效身份证及单位介绍信。

（2）营业执照副本。

（3）税务登记证副本。

（4）组织机构代码证副本（已领取三证合一新版营业执照的，不需要提供税务登记证和组织机构代码证）。

注：以上证件除单位介绍信提交原件外，其余证件须出示原件留复印件，所有复印件须加盖领取单位鲜章。

4.2 招商文件每套售价300元，售后不退。

4.3 招商人不提供邮购招商文件服务。

 

5. 投标文件的递交

5.1 竞商文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年  2  月  5   日 10 时 00 分，地点： 千禧大酒店六楼会议室（成都市一环路西一段119号） 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布，同时在四川省港航投资集团有限责任公司交易管理服务平台（http://ebid.scpcdc.com.cn/）上予以发布。

7. 联系方式

招 标 人：四川阆中水城农业旅游发展有限公司   

地   址： 四川省阆中市七里街道办金银台航电枢纽     

邮    编：     610000                   

联 系 人：     刘先生                      

传    真：    0817-6284157              

电子邮件：     253040572@ qq.com               

代理机构： 四川大家工程项目管理有限公司

地   址：  四川省成都市青羊区顺城大街顺吉大厦7楼A5        

邮    编：      /                       

联 系 人：        周女士                  

电    话：  028-86624088                

传    真：      /               

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