“鹤山溪谷项目（一期）”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川滨水生态农业开发有限公司决定对鹤山溪谷项目（一期）的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本项目位于蒲江县鹤山镇梁江社区。
总用地面积69312.35平方米。
总建筑面积147869.76平方米。
总计容建筑面积108182.06平方米，地上计入容积率建筑面积108182.06平方米。其中住宅建筑面积105714.18平方米；非住宅建筑面积2467.88平方米，其中：商业服务业设施建筑面积2210.02平方米,物管用房建筑面积242.86平方米（含业主委员会议事用房30.24平方米），门卫室建筑面积15.00平方米，地下不计入容积率的建筑面积39687.70平方米。
地下机动车库面积36012.74平方米；地下非机动车库面积630.25平方米，物管用房建筑面积237.63平方米。
本建筑区划总容积率1.56，建筑密度20.17%，绿地率30.15%。
本项目规划建设地下机动车车位1086辆，地下非机动车车位1086辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业用房分为两部分，地上部分分别位于S1号商业楼的1、2、3层（212.62平方米），地下部分位于1号楼、2号楼的地下室负一层，面积共计（237.63平方米）。
业主委员会议事活动用房 30.24 平方米，位于地上部分S1号商业楼的3层物业用房内。
三、投标单位资格要求
（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。
（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用记录为B级及以上。
（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（五）本项目不接受联合体投标。
四、投标报名时间及报名资料
（一）有意向的投标人请于2022年8月23日至2022年8月24日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到成都市成华区云顶山路501号（成都惠畅招投标代理有限公司）报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台的信用记录为B级及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。
五、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2022年8月25日至2022年8月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市成华区云顶山路501号（成都惠畅招投标代理有限公司）购买招标文件。
2、招标文件每套售价人民币壹仟元整（中标与否均不退）。
六、招标人联系地址及方式
联系地址：成都市蒲江县鹤山街道鹤山镇河滨南路26号2栋1单元4层5号（原美好家园4楼）
联系人：雷经理
电 话：13540612682
招标人：四川滨水生态农业开发有限公司
2022年8月22日