雅安百丈湖国际旅游度假区项目（桂花村）工程设计
招标文件答疑(01号）
致各投标人：
现将需要答疑的问题回复如下：
1. 技术图纸仅CAD用地图，缺少：上位规划cad，周边如住宅区、配套用地信息？
回复：按提供的招标条件图开展竞标方案编制工作。
2. 具体成果要求?深度是否为概念方案设计？招标文件成果是的文本，不含其他多媒体内容？
回复：按招标文件第三章评标办法2.2.4(2)评分标准对应评审内容编制竞标方案，是否为概念方案深度请投标单位自行考虑。
3. 设计任务书？是否参照第七章 技术标准和要求？
回复：设计任务书暂与第七章技术标准和要求一致。
4. 第七章 技术标准和要求，招标word第105页，A-11\A-2地块名称与CAD地块编号不一致，是否B-2-01指的是A-1地块，B-2-02指的是A-2地块？
回复：B-2-01指A-1地块，B-2-02指A-2地块。
5. 第七章 技术标准和要求中提到会提供一下文件，需要补充提供，市政条件图；项目土地出让文件；规划部门批准的规划设计条件。
回复：待投标单位中标后提供。
6. 用地面积CAD里与word招标文件P105不一致。以哪个为准？
招标word第105页，A-1地块占地126945平方米，A-2地块占地100446平方米，总占地面积约为23.10万平方米。但是CAD里B-2-01用地面积轮廓线121368.38平方米；B-2-02用地面积轮廓线100436.90平方米，经过计算22.1805.3万平方米。
回复：暂按cad为准。
7. 招标word第105页，总建面20500平方米，是否指第82页洋房45000?；叠墅、商墅52000?；商业街12000?；高层、公寓31000?；合院12000?；酒店3000?；网红建筑5000?；地下室45000?？
回复：暂按招标文件要求业态及面积。
8. 招标word第105页，A-1地块:地上住宅建筑占比≤49%，商业面积占比≥51%，商业街面积大约20000?.请确认是否20000?必须集中在A-1地块？还是可以结合设计需要分布在A-1和A-2地块？
回复：投标单位应根据自身设计经验自行统筹考虑，但需考虑商业街在A1、A2地块合理分布并连贯成体系。
9. 招标word第105页，机动车位：0.5个/100? 当地规定1个/100?，请问按照哪个指标为设计依据？
回复：暂按雅安规划管理条例配置要求为准。
10.招标word第106页，需要提供营销定位建议书。
回复：待投标单位中标后提供。
11.招标word第106页，需要提供地块规划条件通知书，关于公共设施配置的设计要求。
回复：待投标单位中标后提供。
12.招标word第110页，需要提供《策划定位结论》。
回复：待投标单位中标后提供。
13.招标word第43-44页，竞标方案评分标准（36分），但是子项竞标方案26分设计实施方案4分，后期服务方案4分，合计是34分？哪个为准？
回复：设计实施方案和后期服务措施，分值均调整为5分，评审结论好者得3-4分均调整为评审结论好者得3-5分。
14.投标是挂业主集团系统网吗？如果不是，是什么？是否与政府如规划局联网？
回复：按招标公告第六条投标文件的递交相关要求执行。
四川滨水百丈湖农业发展有限责任公司
2022年11月11日